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為有效規(guī)避物業(yè)公司各地塊經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)隱患，2019年物業(yè)公司地塊主管實(shí)行輪崗機(jī)制。物業(yè)公司按照集團(tuán)1月總裁辦公會(huì)的會(huì)議精神為指導(dǎo)，檢查、督導(dǎo)地塊主管輪崗交接和規(guī)范管理工作，審計(jì)真是經(jīng)營成果，厘清管理責(zé)任，發(fā)現(xiàn)并處置相關(guān)問題。物業(yè)公司成立了檢查專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，集團(tuán)副總裁史忠東擔(dān)任組長，物業(yè)公司總經(jīng)理沈超、副總經(jīng)理蔣安擔(dān)任副組長。1月15日，檢查、督導(dǎo)專項(xiàng)小組來到岔路口地塊進(jìn)行地塊主管交接和規(guī)范管理工作，集團(tuán)綜合管理部副主任張俊騫協(xié)同督察，現(xiàn)場公司辦公室人員和財(cái)務(wù)室人員檢查了合同和財(cái)務(wù)情況。

集團(tuán)副總裁史忠東現(xiàn)場對交接人員作出了幾點(diǎn)要求：輪崗主管一定要按規(guī)章制度辦理競爭上崗人員上崗手續(xù)，簽訂經(jīng)營管理服務(wù)目標(biāo)動(dòng)態(tài)管理責(zé)任書；交接清單一定要按照有關(guān)規(guī)定填寫清楚以及填寫好交接承諾書；合同交接要對內(nèi)容進(jìn)行審核檢查，對存在合同填寫不規(guī)范、合同內(nèi)容不相符、人員名稱不對的現(xiàn)象，要進(jìn)行追責(zé)。財(cái)務(wù)交接按照有關(guān)規(guī)定對地塊的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行交接，交接說明業(yè)主租金繳費(fèi)情況，是否存在欠款、借款等現(xiàn)象，對隱瞞或漏報(bào)的進(jìn)行追究責(zé)任；對前地塊主管在管理的過程中是否出現(xiàn)的遺留問題，是否有明確的遺留時(shí)間，主體人、解決方案等，對檢查內(nèi)容作出了一列的要求。同時(shí)也指出了地塊輪崗主管交接檢查工作應(yīng)符合集團(tuán)要求，堅(jiān)持公平、公正，確保陽光操作，確保程序符合要求。在督察檢查過程，一旦發(fā)現(xiàn)輪崗主管違規(guī)操作或弄虛作假現(xiàn)象，將視情節(jié)輕重按有關(guān)規(guī)定給予相關(guān)人員以紀(jì)律、行政、經(jīng)濟(jì)處分。

通過檢查、督導(dǎo)地塊主管崗位輪換交接和規(guī)范管理工作，對各地塊的經(jīng)營管理工作得到了最大的優(yōu)化，同時(shí)也降低了風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營的隱患，也有效地提高了各地塊主管的業(yè)務(wù)素質(zhì)，使得制度的執(zhí)行、風(fēng)險(xiǎn)的控制。